云南买房攻略，云南买房真实感受

云南昆明买房最新政策有哪些

1、根据昆明当地最新的政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购房最低首付款比例为45%，对拥有1套住房且贷款未结清家庭，为改善居住条件申请公积金贷款购买自住房，最低首付不得低于50%。

2、昆明限贷政策在昆明当地购买首套商品房，最低首付不得低于20%，且基准利率上浮15%。在昆明当地采用商业贷款购买第二套商品住宅，低首付不得低于45%，且基准利率上浮20%。停止向第三套商品住宅发放贷款。

3、昆明二套房公积金贷款首付比例由50%调整为30%。缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元。缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万元。

4、昆明购房政策2022 2018年7月1日起至今，外省成年人，在昆明(主城5区、3个开发区)无房，以个人为单位，限购1套新房。也就是说，外省人在昆明购买新房（一手房），想落在未成年小孩名下，不可以。

5、对于在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有成套住房的；或已利用贷款购买过住房的；或已有住房的借款人，执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。

云南养老买房子哪里最好

西双版纳，作为云南省传统的养老胜地，拥有热带气候的便利条件，非常适合老年人居住。此外，西双版纳独特的异域风情和丰富的旅游资源，使得在此养老成为许多人的理想选择。腾冲，以丰富的温泉资源著称，是我国三大地热区之一。

云南房价便宜又适合养老的地方有个旧、石林、弥勒。个旧 个旧坐落在云南省南部，以其独特的金湖环绕而闻名。这座小城有着“世界锡都”的美誉，而且不仅名字有趣，整个城市的建设也十分有意思。

丽江，位于云南省西北部，是中国著名的旅游城市。丽江的生活节奏悠闲，独特的风土人情和深厚的人文底蕴吸引着众多游客和养老人士。此外，丽江房价相对较低，更是吸引人们前来购房养老。

个旧的市区围绕金湖布局，使得城市中心成为金湖。选择在个旧养老，可以优先考虑湖边或市中心的区域，如金湖南路、中山路、五一路、人民路等地。这些地区地势平坦，视野开阔，适合日常在湖边散步和购物。

昆明房贷条件有哪些要求昆明房贷款政策

申请人的二手房为经济适用房之类的保障性住房，如果购买时间还没超过5年，银行一般也不会审批二手房贷。申请人名下的二手房为军产房、小产权房等特殊性质的二手房，这类房屋是不允许上市交易的，当然也无法办理银行房贷。

③如果想要在昆明这边办理贷款，那首先自己的年龄需要在18周岁以上，65周岁以下。④在昆明办理房贷的时候，要求申请者提供相关的材料。比如说需要提供自己的身份证明，工作证明，还有收入证明等等。

二套房公积金贷款政策：放宽贷款条件，缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

昆明商业贷款转公积金贷款条件申请人在当地正常交纳住房公积金。贷款转公积金贷款的业务，只接受原住房贷款的借款人或者是配偶的申请。

首付比例降低。公积金贷款额度增加等政策优惠。此外，昆明还提出了从加快商业商务用房去化、合理使用商业商务用地等8个维度，从多个方面支持昆明房地产市场的长期、健康、稳定发展。

住房公积金贷款的限制：(1)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房；(2)购买的房屋用于本人家庭自住。

外地人在云南买房条件

1、提供个人所得税证明或社会保险证明：需在购房日前的两年内，连续缴纳一年的个税或社保，且能提供相应证明。提供基本证明：提供户籍证明、婚姻状况证明、身份证明，同时还要提交房改房情况协助查询表等资料。

2、只要能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民(外地户口)。

3、落户人员必须要实际居住在落户地址上，没入住的，均不可以落户。户籍制度中所称的直系亲属为：父母、子女、配偶。申请落户的房屋，《房屋所有权证》中用途一定要是住宅。非住宅、商铺、商用、车库等都不可以落户。

4、云南的住房公积金贷款条件，如果是单身的单职工，住房公积金贷款金额为40万元，夫妻两人的双职工的住房公积金贷款额度为80万元。如果是与住房公积金管理中心有按揭合作的企业，那么保证金比例占5%。

5、只要能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民（外地户口）。

6、银行审查；银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款外地人在昆明买房需要的条件：户口。外地人在昆明买房，必须是昆明市一年以上的纳税证明或交了社保证明，这个证明有一年以上记录(2)。

云南买房养老哪里最好

曲靖市是云南省辖下地级市，距离省会城市昆明不算太远，位于昆明东部，交通方面还算便利。

西双版纳，作为云南省传统的养老胜地，拥有热带气候的便利条件，非常适合老年人居住。此外，西双版纳独特的异域风情和丰富的旅游资源，使得在此养老成为许多人的理想选择。腾冲，以丰富的温泉资源著称，是我国三大地热区之一。

云南房价便宜又适合养老的地方有个旧、石林、弥勒。个旧 个旧坐落在云南省南部，以其独特的金湖环绕而闻名。这座小城有着“世界锡都”的美誉，而且不仅名字有趣，整个城市的建设也十分有意思。

丽江，位于云南省西北部，是中国著名的旅游城市。丽江的生活节奏悠闲，独特的风土人情和深厚的人文底蕴吸引着众多游客和养老人士。此外，丽江房价相对较低，更是吸引人们前来购房养老。

云南哪些地方适合买房定居?

1、西双版纳，作为云南省传统的养老胜地，拥有热带气候的便利条件，非常适合老年人居住。此外，西双版纳独特的异域风情和丰富的旅游资源，使得在此养老成为许多人的理想选择。腾冲，以丰富的温泉资源著称，是我国三大地热区之一。

2、云南作为养老胜地，昆明、丽江、大理、曲靖和瑞丽是理想的居住选择。昆明，别称“春城”，因其四季如春的气候而闻名。这里的气温适中，夏季凉爽，冬季温暖，使得昆明成为养老的热门城市。

3、云南房价便宜又适合养老的地方有个旧、石林、弥勒。个旧 个旧坐落在云南省南部，以其独特的金湖环绕而闻名。这座小城有着“世界锡都”的美誉，而且不仅名字有趣，整个城市的建设也十分有意思。

4、云南买西双版纳最宜居。西双版纳是云南省的一个县级市，被誉为“天然氧吧”。这里的气候温暖潮湿，冬无严寒，夏无酷暑，四季更为宜居。西双版纳的房价相对较低，而且居住环境较好，物价和生活成本也相对较低。

5、该省适合养老定居的地方包括昆明、大理、丽江、西双版纳、普洱和玉溪。昆明：作为云南的省会，昆明气候宜人，四季如春，被誉为“春城”。这里医疗、教育、交通等基础设施完善，生活便利，适合老年人居住。

6、玉溪的优势还在于物价比昆明低很多，尤其是房价不高，因此很多老年人都在玉溪买房定居，同时可以享受昆明的配套资源。玉溪的生活氛围更为浓郁，民风淳朴、节奏缓慢。

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